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文/前沿君（微信公众号：建筑前沿）

房屋建筑大市场

房屋建筑是我国建筑业中最大的一个细分市场，我们可以从产值、新开工面积、施工面积、竣工面积、建筑存量、从业人员几个方面来看：

房屋建筑业总产值从2005年的2万亿，增长到2016年的12.4万亿，近10年来在建筑业总产值中的比重基本在60%-65%，从2009年以来，这一比重始终保持稳步增长，直到近几年该比重稳定在64%。

2016年，我国建筑业企业房屋新开工面积近50亿平方米，房屋施工面积126亿平方米，房屋竣工面积42亿平方米。据建筑业研究小编的统计数据，2000-2016年我国房屋建筑竣工面积总和约400亿平方米，加上2000年以前我国建筑存量约160亿平方米，2016年底我国房屋建筑存量约为560亿平方米。

2016年，我国建筑业年平均从业人数约5200万人，其中房屋建筑业约3900万人（不包括劳务分包人员）。2010-2016年，房屋建筑业从业人员稳定在3000万人以上，总体趋势是不断增加并靠近4000万人。所占建筑业人数比重不断上升，突破70%，是吸纳就业人数最多的建筑细分行业。

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特、一级房建企业是龙头

特、一级房建企业是建筑业市场上一支重要的力量：2016年实现营业收入6.1万亿元，比上一年度增长6.8%，占全部特、一级施工总包企业营收总额的63%；2016年利润总额2000亿元，比上一年度增长8.5%，占全部特、一级施工总包企业利润总额的67%。

特、一级企业在房屋建筑施工面积、竣工面积方面，行业龙头作用也比较突出，2016年：

总包特级企业完成：

房屋建筑施工面积29亿平方米

房屋建筑竣工面积7亿平方米

房屋建筑施工面积29亿平方米

房屋建筑竣工面积7亿平方米

总包一级企业完成：

房屋建筑施工面积53亿平方米

房屋建筑竣工面积17亿平方米

房屋建筑施工面积53亿平方米

房屋建筑竣工面积17亿平方米

房建领域：建筑特级企业358家名单

截至2017年9月底，我国共有358家建筑特级企业，我们通过一组图来看看全国358家建筑特级企业整体上具有怎样的特征：

1、从企业性质来看，房建领域是民营企业最多的建筑细分领域，建筑特级企业中民营企业占比达到50%，国企、央企各占25%左右。

2、83%的建筑特级企业仅拥有一项特级资质，即建筑特级资质；11%的企业拥有两项特级资质；5%的企业拥有三项特级资质；仅有2家企业是四特企业（中铁四局、中铁十一局）。

3、85家建筑特级央企中：中建占比最高，有30家建筑特级企业；其次是中国中铁16家、中国铁建14家、中国中冶13家。

4、从区域分布来看，江浙地区是全国房建企业聚集区，江浙两省的建筑特级企业分别达到54家、50家；其次是北京36家、山东23家。我们看到，西南地区、西北地区、东北地区的建筑特级企业数量明显要少于东南沿海地区。

最后，附上全国358家建筑特级企业名单。

建筑特级企业名单：358家（2017.9.30）

序号

企业名称

企业注册属地

1

中国建筑股份有限公司

北京

2

中国建筑一局（集团）有限公司

北京

3

中国建筑第二工程局有限公司

北京

4

中建三局集团有限公司

湖北

5

中国建筑第四工程局有限公司

广东

6

中国建筑第五工程局有限公司

湖南

7

中国建筑第六工程局有限公司

天津

8

中国建筑第七工程局有限公司

河南

9

中国建筑第八工程局有限公司

上海

10

中建一局集团建设发展有限公司

北京

11

中建一局集团第三建筑有限公司

北京

12

中建一局集团第五建筑有限公司

北京

13

中建二局第一建筑工程有限公司

北京

14

中建二局第二建筑工程有限公司

河南

15

中建二局第三建筑工程有限公司

北京

16

中建三局第一建设工程有限责任公司

湖北

17

中建三局第二建设工程有限责任公司

湖北

18

中建三局第三建设工程有限责任公司

湖北

19

中建四局第一建筑工程有限公司

贵州

20

中建四局第三建设工程有限公司

贵州

21

中建四局第六建筑工程有限公司

安徽

22

中建五局第三建设有限公司

湖南

23

中建七局第四建筑有限公司

陕西

24

中建八局第一建设有限公司

山东

25

中建八局第二建设有限公司

山东

26

中建八局第三建设有限公司

江苏

27

中建国际建设有限公司

北京

28

中建海峡建设发展有限公司

福建

29

中建新疆建工（集团）有限公司

新疆

30

中建钢构有限公司

广东

31

中铁二局工程有限公司

四川

32

中铁三局集团有限公司

山西

33

中铁四局集团有限公司

安徽

34

中铁五局集团有限公司

贵州

35

中铁六局集团有限公司

北京

36

中铁七局集团有限公司

河南

37

中铁八局集团有限公司

四川

38

中铁九局集团有限公司

辽宁

39

中铁十局集团有限公司

山东

40

中铁北京工程局集团有限公司

北京

41

中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司

北京

42

中铁港航局集团有限公司

广东

43

中铁建工集团有限公司

北京

44

中铁上海工程局集团有限公司

上海

45

中铁广州工程局集团有限公司

广东

46

中铁五局集团建筑工程有限责任公司

贵州

47

中铁十一局集团有限公司

湖北

48

中铁十二局集团有限公司

山西

49

中铁十四局集团有限公司

山东

50

中铁十六局集团有限公司

北京

51

中铁十七局集团有限公司

山西

52

中铁十八局集团有限公司

天津

53

中铁二十一局集团有限公司

甘肃

54

中铁二十二局集团有限公司

北京

55

中铁二十四局集团有限公司

上海

56

中铁二十五局集团有限公司

广东

57

中铁城建集团有限公司

湖南

58

中铁建设集团有限公司

北京

59

中铁十二局集团建筑安装工程有限公司

山西

60

中铁二十局集团第六工程有限公司

陕西

61

中交第四公路工程局有限公司

北京

62

中国一冶集团有限公司

湖北

63

中国二冶集团有限公司

内蒙古

64

中国三冶集团有限公司

辽宁

65

中国五冶集团有限公司

四川

66

中国十七冶集团有限公司

安徽

67

中国十九冶集团有限公司

四川

68

中国二十冶集团有限公司

上海

69

中国二十二冶集团有限公司

河北

70

上海宝冶集团有限公司

上海

71

中冶建工集团有限公司

重庆

72

中冶天工集团有限公司

天津

73

上海二十冶建设有限公司

上海

74

中冶天工集团天津有限公司（原-天津二十冶）

天津

75

中电建建筑集团有限公司（原-中国水利水电第二工程局有限公司）

北京

76

中国水利水电第八工程局有限公司

湖南

77

中国水利水电第九工程局有限公司

贵州

78

中国核工业建设集团公司

北京

79

中国核工业华兴建设有限公司

江苏

80

中国有色金属工业第六冶金建设有限公司

河南

81

九冶建设有限公司

陕西

82

中信建设有限责任公司

北京

83

中国新兴建筑工程总公司

北京

84

中国新兴建设开发总公司

北京

85

中国机械工业建设集团有限公司

北京

86

广厦建设集团有限责任公司

浙江

87

浙江国泰建设集团有限公司

浙江

88

浙江昆仑建设集团股份有限公司

浙江

89

浙江省建工集团有限责任公司

浙江

90

浙江省一建建设集团有限公司

浙江

91

浙江省三建建设集团有限公司

浙江

92

浙江中南建设集团有限公司

浙江

93

中天建设集团有限公司

浙江

94

五洋建设集团股份有限公司

浙江

95

浙江展诚建设集团股份有限公司

浙江

96

杭州通达集团有限公司

浙江

97

浙江城建建设集团有限公司

浙江

98

浙江省二建建设集团有限公司

浙江

99

华丰建设股份有限公司

浙江

100

华升建设集团有限公司

浙江

101

宁波建工工程集团有限公司

浙江

102

中达建设集团股份有限公司

浙江

103

华恒建设集团有限公司

浙江

104

浙江欣捷建设有限公司

浙江

105

长业建设集团有限公司

浙江

106

浙江八达建设集团有限公司

浙江

107

浙江宝业建设集团有限公司

浙江

108

浙江海滨建设集团有限公司

浙江

109

浙江环宇建设集团有限公司

浙江

110

浙江勤业建工集团有限公司

浙江

111

浙江舜江建设集团有限公司

浙江

112

浙江舜杰建筑集团股份有限公司

浙江

113

浙江中成建工集团有限公司

浙江

114

浙江中富建筑集团股份有限公司

浙江

115

浙江中联建设集团有限公司

浙江

116

中厦建设集团有限公司

浙江

117

中设建工集团有限公司

浙江

118

中鑫建设集团有限公司

浙江

119

浙江天工建设集团有限公司

浙江

120

方远建设集团股份有限公司

浙江

121

曙光建设有限公司

浙江

122

中博建设集团有限公司

浙江

123

标力建设集团有限公司

浙江

124

国强建设集团有限公司

浙江

125

浙江省东阳第三建筑工程有限公司

浙江

126

浙江新东阳建设集团有限公司

浙江

127

海天建设集团有限公司

浙江

128

浙江大东吴集团建设有限公司

浙江

129

巨匠建设集团股份有限公司

浙江

130

浙江鸿翔建设集团有限公司

浙江

131

歌山建设集团有限公司

浙江

132

成龙建设集团有限公司

浙江

133

浙江新华建设有限公司

浙江

134

温州城建集团有限公司

浙江

135

百盛联合建设集团有限公司

浙江

136

南通华新建工集团有限公司

江苏

137

江苏省苏中建设集团股份有限公司

江苏

138

南通建筑工程总承包有限公司

江苏

139

南通新华建筑集团有限公司

江苏

140

南通四建集团有限公司

江苏

141

通州建总集团有限公司

江苏

142

南通五建控股集团有限公司

江苏

143

江苏顺通建设集团有限公司

江苏

144

南通建工集团股份有限公司

江苏

145

南京建工集团有限公司

江苏

146

江苏省金陵建工集团有限公司

江苏

147

江苏双楼建设集团有限公司

江苏

148

江苏省建工集团有限公司

江苏

149

江苏省建筑工程集团有限公司

江苏

150

中国江苏国际经济技术合作集团有限公司

江苏

151

南京大地建设集团有限责任公司

江苏

152

南京宏亚建设集团有限公司

江苏

153

南京明辉建设有限公司

江苏

154

苏州第一建筑集团有限公司

江苏

155

中亿丰建设集团股份有限公司

江苏

156

苏州嘉盛建设工程有限公司

江苏

157

江苏南通三建集团股份有限公司

江苏

158

龙信建设集团有限公司

江苏

159

江苏中南建筑产业集团有限责任公司

江苏

160

江苏南通二建集团有限公司

江苏

161

启东建筑集团有限公司

江苏

162

中科建工集团有限公司

江苏

163

江苏省华建建设股份有限公司

江苏

164

江苏扬建集团有限公司

江苏

165

江苏省江建集团有限公司

江苏

166

安宜建设集团有限公司

江苏

167

江苏南通六建建设集团有限公司

江苏

168

江苏江中集团有限公司

江苏

169

中兴建设有限公司

江苏

170

江苏邗建集团有限公司

江苏

171

江苏广宇建设集团有限公司

江苏

172

正太集团有限公司

江苏

173

徐州匠铸建设有限公司

江苏

174

江苏大汉建设实业集团有限责任公司

江苏

175

江苏万融工程科技有限公司

江苏

176

江苏江都建设集团有限公司

江苏

177

江苏弘盛建设工程集团有限公司

江苏

178

江苏兴厦建设工程集团有限公司

江苏

179

江苏金谷园建设有限公司

江苏

180

华仁建设集团有限公司

江苏

181

江苏金土木建设集团有限公司

江苏

182

江苏万象建工集团有限公司

江苏

183

江苏龙海建工集团有限公司

江苏

184

锦宸集团有限公司

江苏

185

泰兴一建建设集团有限公司

江苏

186

江苏省第一建筑安装股份有限公司

江苏

187

江苏镇淮建设集团有限公司

江苏

188

山东省建设建工（集团）有限责任公司

山东

189

济南四建（集团）有限责任公司

山东

190

山东高阳建设有限公司

山东

191

山东天齐置业集团股份有限公司

山东

192

山东万鑫建设有限公司

山东

193

山东新城建工股份有限公司

山东

194

青建集团股份公司

山东

195

中启胶建集团有限公司

山东

196

青岛建安建设集团有限公司

山东

197

山东兴华建设集团有限公司

山东

198

荣华建设集团有限公司

山东

199

莱西市建筑总公司

山东

200

天元建设集团有限公司

山东

201

冠鲁建设股份有限公司

山东

202

烟建集团有限公司

山东

203

山东德建集团有限公司

山东

204

山东寿光第一建筑有限公司

山东

205

潍坊昌大建设集团有限公司

山东

206

山东华邦建设集团有限公司

山东

207

北京城建集团有限责任公司

北京

208

北京城乡建设集团有限责任公司

北京

209

北京韩建集团有限公司

北京

210

北京建工集团有限责任公司

北京

211

北京六建集团有限责任公司

北京

212

北京市第三建筑工程有限公司

北京

213

北京中关村开发建设股份有限公司

北京

214

北京住总集团有限责任公司

北京

215

中联广发投资管理有限公司

北京

216

中北华宇建筑工程公司

北京

217

鹏达建设集团有限公司

北京

218

北京城建亚泰建设集团有限公司

北京

219

北京城建建设工程有限公司

北京

220

河南省第一建筑工程集团有限责任公司

河南

221

新蒲建设集团有限公司

河南

222

郑州市第一建筑工程集团有限公司

河南

223

泰宏建设发展有限公司

河南

224

河南国基建设集团有限公司

河南

225

河南五建建设集团有限公司

河南

226

林州建总建筑工程有限公司

河南

227

河南六建建筑集团有限公司

河南

228

河南国安建设集团有限公司

河南

229

河南省第二建设集团有限公司

河南

230

红旗渠建设集团有限公司

河南

231

上海建工集团股份有限公司

上海

232

上海建工一建集团有限公司

上海

233

上海建工二建集团有限公司

上海

234

上海建工四建集团有限公司

上海

235

上海建工五建集团有限公司

上海

236

上海建工七建集团有限公司

上海

237

上海城建建设实业（集团）有限公司

上海

238

龙元建设集团股份有限公司

上海

239

舜杰建设（集团）有限公司

上海

240

舜元建设（集团）有限公司

上海

241

宏盛建业投资集团有限公司

上海

242

安徽建工集团有限公司

安徽

243

安徽三建工程有限公司

安徽

244

安徽华力建设集团有限公司

安徽

245

安徽四建控股集团有限公司

安徽

246

安徽同济建设集团有限责任公司

安徽

247

合肥建工集团有限公司

安徽

248

安徽鲁班建设投资集团有限公司

安徽

249

安徽宝翔建设集团有限责任公司

安徽

250

安徽富煌钢构股份有限公司

安徽

251

淮北矿业（集团）工程建设有限责任公司

安徽

252

马鞍山钢铁建设集团有限公司

安徽

253

中城建第六工程局集团有限公司

安徽

254

中旭建设集团有限公司

安徽

255

福建建工集团有限责任公司

福建

256

福建省第五建筑工程公司

福建

257

福建省闽南建筑工程有限公司

福建

258

福建省九龙建设集团有限公司

福建

259

福建六建集团有限公司

福建

260

中交建宏峰集团有限公司

福建

261

福建省泷澄建设集团有限公司

福建

262

甘肃省建设投资（控股）集团总公司

甘肃

263

甘肃第七建设集团股份有限公司

甘肃

264

广东省建筑工程集团有限公司

广东

265

广州市建筑集团有限公司

广东

266

广东电白建设集团有限公司

广东

267

广东金辉华集团有限公司

广东

268

深圳市建设（集团）有限公司

广东

269

中国华西企业有限公司

广东

270

深圳市建工集团股份有限公司

广东

271

深圳市鹏城建筑集团有限公司

广东

272

广西建工集团第五建筑工程有限责任公司

广西

273

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司

广西

274

广西建工集团第三建筑工程有限责任公司

广西

275

贵州建工集团有限公司

贵州

276

贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司

贵州

277

贵州建工集团第四建筑工程有限责任公司

贵州

278

七冶建设集团有限责任公司

贵州

279

中国人民解放军西部军工建设集团总公司

贵州

280

贵州中建伟业建设工程有限责任公司

贵州

281

海南建设工程股份有限公司

海南

282

河北建工集团有限责任公司

河北

283

河北省第四建筑工程有限公司

河北

284

华北建设集团有限公司

河北

285

河北建设集团股份有限公司

河北

286

中太建设集团股份有限公司

河北

287

荣盛建设工程有限公司

河北

288

大元建业集团股份有限公司

河北

289

黑龙江省建工集团有限责任公司

黑龙江

290

山河建设集团有限公司

湖北

291

武汉建工集团股份有限公司

湖北

292

新八建设集团有限公司

湖北

293

新七建设集团有限公司

湖北

294

湖北省工业建筑集团有限公司

湖北

295

武汉市汉阳市政建设集团公司

湖北

296

湖北长安建筑股份有限公司

湖北

297

湖南省第四工程有限公司

湖南

298

湖南长大建设集团股份有限公司

湖南

299

湖南省建筑工程集团总公司

湖南

300

湖南望新建设集团股份有限公司

湖南

301

湖南高岭建设集团股份有限公司

湖南

302

湖南省第六工程有限公司

湖南

303

湖南省沙坪建设有限公司

湖南

304

吉林建工集团有限公司

吉林

305

长春建工集团有限公司

吉林

306

江西省建工集团有限责任公司

江西

307

中恒建设集团有限公司

江西

308

发达控股集团有限公司

江西

309

江西昌南建设集团有限公司

江西

310

江西建工第一建筑有限责任公司

江西

311

江西建工第二建筑有限责任公司

江西

312

江西中联建设集团有限公司

江西

313

江西省宏顺建筑工程有限公司

江西

314

中阳建设集团有限公司

江西

315

中大建设股份有限公司

江西

316

大连阿尔滨集团有限公司

辽宁

317

大连金广建设集团有限公司

辽宁

318

大连九洲建设集团有限公司

辽宁

319

大连三川建设集团股份有限公司

辽宁

320

大连悦达建设工程集团有限公司

辽宁

321

东北金城建设股份有限公司

辽宁

322

沈阳北方建设股份有限公司

辽宁

323

内蒙古兴泰建设集团有限公司

内蒙古

324

赤峰宏基建筑（集团）有限公司

内蒙古

325

宁夏建工集团有限公司

宁夏

326

山西一建集团有限公司

山西

327

山西二建集团有限公司

山西

328

山西四建集团有限公司

山西

329

山西五建集团有限公司

山西

330

山西建筑工程（集团）总公司

山西

331

国基建设集团有限公司

山西

332

陕西建工集团有限公司

陕西

333

陕西建工第一建设集团有限公司

陕西

334

陕西建工第二建设集团有限公司

陕西

335

陕西建工第三建设集团有限公司

陕西

336

陕西建工第五建设集团有限公司

陕西

337

陕西建工第六建设集团有限公司

陕西

338

西安市建筑工程总公司

陕西

339

成都建筑工程集团总公司

四川

340

四川省晟茂建设有限公司

四川

341

中国华西企业股份有限公司

四川

342

中誉远发国际建设集团有限公司

四川

343

成都市第一建筑工程公司

四川

344

四川鸿腾建设集团有限公司

四川

345

四川省第六建筑有限公司

四川

346

四川省建筑机械化工程公司

四川

347

江阳建设集团有限公司

四川

348

中七建工集团华贸有限公司

四川

349

天津市建工工程总承包有限公司

天津

350

天津天一建设集团有限公司

天津

351

新疆城建（集团）股份有限公司

新疆

352

新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司（新疆北新建设工程（集团）有限责任公司）

新疆

353

云南工程建设总承包公司

云南

354

云南省建设投资控股集团有限公司

云南

355

云南建投第二建设有限公司

云南

356

云南建投第四建设有限公司

云南

357

重庆建工集团股份有限公司

重庆

358

重庆对外建设（集团）有限公司

重庆

作者|前沿君，来自上海攀成德企业管理顾问有限公司。

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